preloader

Кредит “Гроші Вже”

під заставу вашого житла 

до 2,5 млн грн на будь-що

Калькулятор

Зробити приклад розрахунку “Гроші Вже”

Умови кредитування:

Ціль кредиту

на будь-які потреби

Хто може отримати кредит

громадяни України, що офіційно працевлаштовані, віком від 25 років, місце проживання яких на території України, зокрема ВПО, крім реєстрації на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях.

Річна процентна ставка

20,99 % — протягом першого року з дати укладення кредитного договору.

UIRD3M+10% — починаючи з першого календарного дня другого року дії кредитного договору.

UIRD3M — Індекс UIRD — український індекс ставок за депозитами фізичних осіб, що розраховується на основі номінальних ставок ринку депозитів фізичних осіб, які оголошуються банками України на строк три місяці.

Перегляд розміру змінюваної процентної ставки за кредитом наданим фізичній особі, здійснюється Банком кожного календарного кварталу, а саме кожного 01 січня, 01 квітня, 01 липня, 01 жовтня.

Для розрахунку розміру процентної ставки застосовується Індекс UIRD (три місяці), який розрахований і оприлюднений за «02» число календарного місяця, який передує календарному місяцю кожного календарного кварталу, що передує календарному місяцю, з якого почне діяти новий розмір процентної ставки

Строк кредитування

від 60 до 120 місяців

Сума кредиту

від 100 тис. грн до 2,5 млн грн

Перший внесок

-

Схема погашення

- рівний платіж (ануїтетна схема)

- щомісячне зменшення платежу (класична схема)

Вік позичальника

від 25 до 70 років (включно) на момент планового повного погашення кредиту (при цьому максимальний вік Клієнта на момент видачі кредиту — 60 років включно)

Додаткові платежі, які є обов’язковими для укладання Договору

Страхування іпотеки (щорічно)

0,3% від вартості предмета іпотеки

Страхування життя (щорічно)

0,7% від суми кредиту

Комісія за видачу кредиту (разово)

0,99% від суми кредиту

Послуги нотаріуса (разово)

10 тис. грн (орієнтовно)

Оцінка нерухомості (разово)

5 тис. грн (орієнтовно)

Попередження

Можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою:

Можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов'язків згідно з договором про надання цієї банківської послуги:

1) при отриманні кредиту:

- Позичальник повертає суму кредиту відповідно до умов договору та вимог законодавства України;

- у Позичальника виникають витрати у вигляді процентів, комісій та інших сплат за послуги Банку згідно з умовами кредитного договору.

2) у разі несвоєчасного погашення кредитної заборгованості або інших порушень умов договору:

- до Позичальника можуть бути застосовані штрафні санкції (неустойка, штраф, пеня) згідно з умовами кредитного договору;

- у визначених кредитним договором випадках Банк має право вимагати дострокового погашення платежів за споживчим кредитом та відшкодування збитків, завданих йому порушенням зобов’язання;

- Банк має право звернутись до колекторських компаній, що діють в інтересах Банку.

Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від Банку або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання цих послуг (крім надання пакету банківських послуг).

Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Клієнт має право відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації.

У випадку несвоєчасного перестрахування майна (не внесення чергового страхового платежу на його повну заставну вартість) від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, або у випадку ненадання Банку документів, що підтверджують платоспроможність Клієнта Банк застосує штраф у розмірі 0,2% від суми заборгованості за кредитом на дату порушення.

Як оформити іпотечний кредит:

01

Подати заявку до банку

скориставшись кнопкою “Замовити консультацію” вище/ за номером 0800507020 чи у найближчому відділенні банку

02

Отримати попереднє рішення

від банку та надати необхідні документи

03

Отримати фінальне рішення

Банку та оформити кредит

Документи

Кредитний договір

Істотні характеристики “Гроші Вже”

Калькулятор “Гроші Вже”

Договір іпотеки

Договір поруки

Важлива інформація

Що таке іпотечний кредит?

Іпотечний кредит — споживчий кредит, який видається фізичній особі (громадянину України) для придбання житлової нерухомості (квартири) під її заставу (іпотеку).

Що виступає предметом іпотечного кредитування?

Предметом кредитування виступає квартира в багатоквартирному житловому будинку / житловий будинок розташований на земельній ділянці яка є у власності та відноситься до земель житлової та громадської забудови.

Чи можна оформити в кредит нерухомість, яка знаходиться в зонах бойових дій?

Нерухомість повинна бути розташована на території України. Неможливо оформити в кредит нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні).

Як визначається вартість об’єкта нерухомості для розрахунку суми кредиту?

Вартість предмета іпотеки не повинна перевищувати оціночну вартість, визначену на підставі звіту про оцінку, проведену суб’єктом оціночної діяльності або співробітником банку, який має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача, та зареєстровану в Єдиній базі даних звітів про оцінку.

Яка нерухомість не підлягає кредитуванню?

Предметом іпотеки не можуть бути:

- приміщення з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;

- квартира в багатоквартирному житловому будинку, що є об’єктом права державної чи комунальної власності;

- квартира в багатоквартирному будинку, який розташований на територіях активних бойових дій та/або територіях, тимчасово окупованих Російською Федерацією;

- нерухомість відмінна від житлової нерухомості;

- житлова нерухомість в якій відсутні інженерні мережі (всі або одна з) передбачені згідно технічного паспорту;

- індивідуальні житлові будинки, до яких відсутній під’їзді шляхи з твердим покриттям;

- нерухомість, яка знаходиться в аварійному стані, не є ліквідною та не відповідає вимогам Банку.

Чи можна надати в іпотеку іншу нерухомість, яка не виступає об’єктом купівлі?

Об’єктом іпотеки виступає виключно об’єкт нерухомості, що купується.

Яка різниця між класичною та ануїтетною схемами погашення кредиту?

За класичної схеми виплат відсотки нараховуються на залишок тіла кредиту, відповідно на початку терміну погашення розмір щомісячного платежу буде значно більшим, ніж в останні місяці.

За ануїтетною схемою розмір платежу однаковий протягом всього терміну погашення кредиту, але якщо в перші місяці в складі платежу будуть переважати відсотки, то в останні — тіло кредиту.

Як я можу погашати кредит?

5 способів погашення кредиту

Додатково, забезпечивши наявність (у передостанній календарний день місяця) необхідної суми коштів на рахунку, який зазначено в кредитному договорі, поточний платіж за кредитом (згідно графіку платежів) буде автоматично списано на його погашення.

Чи обов’язково страхувати нерухомість – об’єкт іпотеки?

Так, нерухомість (квартира / житловий будинок та земельна ділянка на якій він розташований), яке є предметом іпотеки на повну оціночну вартість.

Що буде, якщо я не зможу платити за кредитом чи перестрахувати нерухомість?

Відповідно до умов кредитного договору в разі несвоєчасної сплати платежів, передбачених кредитним договором (тіло кредиту, відсотки), на прострочену до сплати заборгованість встановлюється пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Кредит також забезпечується нерухомістю, на яку може бути звернене стягнення. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки за позичальником зберігаються зобов’язання щодо погашення заборгованості, яка залишиться після стягнення на предмет іпотеки.

У випадку несвоєчасного перестрахування майна (не внесення чергового страхового платежу на його повну заставну вартість) від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, або у випадку ненадання Банку документів, що підтверджують платоспроможність Клієнта Банк застосує штраф у розмірі 0,2% від суми заборгованості за кредитом на дату порушення.

Чи передбачене дострокове погашення кредиту?

Так, можливо здійснити повне або часткове дострокове погашення кредиту в будь-який час без жодних штрафів та комісій.

Коли необхідно сплачувати кредит?

Відповідно до графіка погашення кредиту. Сплата щомісячного платежу здійснюється щомісячно в сумі, зазначеній у графіку платежів, який є невід’ємною частиною кредитного договору.

Перелік суб'єктів оціночної діяльності

Ознайомитись з переліком суб'єктів оціночної діяльності можна тут

Отримання Клієнтом довідки про закриття кредиту:

Клієнт, після припинення дії договору про іпотечний кредит у зв’язку із виконанням такого договору має право звернутися до Банку із запитом про отримання довідки про відсутність заборгованості та виконання зобов’язань клієнта за договором у повному обсязі.

Така довідка може бути надана у паперовій або електронній формі (за вибором клієнта) протягом п’яти робочих днів із дня отримання банком такого запиту.

Мінімальна сума кредиту становить 100 000 грн, максимальна сума кредиту – 2 500 000 грн. Мінімальний строк кредиту – 60 місяців, максимальний строк – 120 місяців. Реальна річна процентна ставка залежить від розміру й строку кредиту та може складати від 28,61% до 29,67% – розрахунок здійснено за наступними параметрами:

сума кредиту - 1 000 000 грн, вартість нерухомості - 2 000 000 грн (від 50% від суми кредиту), термін кредиту (мін) - 60 міс, термін кредиту (макс) - 120 міс, схема погашення кредиту – ануїтет.

При цьому комісія за видачу кредиту - 9 900 грн, орієнтовні витрати третіх осіб:

нотаріус - 10 000 грн, експертна оцінка майна – 5 000 грн, страхування майна - 6 000 грн, страхування Позичальника – 7 000 грн.